Особенности продажи ипотечной квартиры

При отсутствии полной суммы для покупки желаемого жилья совсем не обязательно жить на съемной квартире. Можно взять собственное жилье в ипотеку, и в течение определенного срока периодически выплачивать стоимость недвижимости.

Срок выплаты может быть довольно большим, и за это время может произойти множество перемен, из-за которых понадобится продать ипотечную недвижимость.

Даже если долг не был выплачен, все рано есть возможность продать ипотечную квартиру.

Продажа ипотечной квартиры из-за покупки другой недвижимости

Нередко происходит ситуация, когда заемщик в течение какого-то времени постепенно выплачивает кредитный долг по недвижимости, но наступает момент, когда появляется необходимость приобрести недвижимость большей площади.

На новую недвижимость может не хватать денег, и в такой ситуации есть возможность продать ипотечную квартиру. Заниматься поисками покупателя можно лично, но это может занять немало времени.

Если сроки поджимают, то лучше сразу обратиться в риэлтерское агентство, специалисты которого смогут быстро найти покупателя. Вырученные деньги за продажу ипотечной недвижимости можно использовать для погашения кредита. Также эти деньги можно использовать для первоначального взноса на приобретение новой недвижимости.

Продажа ипотечной квартиры из-за неплатежеспособности

Оформление кредита на недвижимость – это весьма серьезный шаг, ведь потребуется выплачивать немалую сумму денег в течение длительного периода. За такой промежуток времени могут происходить разные ситуации, в том числе, могут появляться проблемы с доходом.

Просроченные выплаты не предрекают ничего хорошего, и чтобы избежать неприятностей из-за неплатежеспособности, можно продать квартиру вместе с долгом.

Если у покупателя есть полная сумма для выплаты, то за весьма короткий срок он сможет оформить все права на собственность.

При отсутствии всей суммы покупателю такой недвижимости необходимо заключить с банком новый кредитный договор, в котором покупатель перенимает долг бывшего заемщика на себя. И после полной выплаты стоимости недвижимости покупатель становится полноправным владельцем.

Если по каким-то причинам не получается выплатить ипотеку, то такую недвижимость всегда можно продать и не портить себе кредитную историю, не искать новых кредиторов для погашения предыдущих долгов.